Предлагается перенести обязательное условие, согласно которому жилое помещение оформляется в собственность после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотеки, на этап полного погашения займа, предоставленного последующим кредитором, а не сразу после погашения первого займа.Это позволит гражданам рефинансировать ипотечный кредит, погашение которого осуществлялось с использованием средств маткапитала.
Станет проще рефинансировать ипотеку с маткапиталом
Минтруд разработал проект, корректирующий правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
У обладателей маткапитала появится возможность рефинансирования ипотечного кредита, на погашение которого направлены средства маткапитала.
По действующим правилам владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту или после снятия обременения с жилого помещения.
Это не позволяет гражданам, направившим средства маткапитала на погашение ипотеки, рефинансировать ее.
Дело в том, что в результате рефинансирования первоначального ипотечного займа с жилья снималось обременение первого кредитора и в соответствии с правилами указанное жилое помещение необходимо было оформить в общую собственность семьи, в то время как на данное жилье с момента госрегистрации договора об ипотеке накладывалось обременение нового кредитора, рефинансировавшего первоначальный ипотечный займ.